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EXCEPTIONNEL PORT DE NICE

795 000 EUR
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Résumé

  • Référence N°:
  • 242
  • 4 Pièces
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle de bains
  • 128.00 m2
  • Année de construction : 1908

Description

Sous offre accepté – EXCEPTIONNEL, PORT DE NICE, à 1mn de l’arrêt du tramway du Port, dans un bel immeuble niçois de 1848 d’excellent standing, entièrement ravalé, parties communes rénovées, au 2ème étage , superbe appartement familial de 4 pièces en angle, exposé EST et SUD, d’une surface de 127.20m2 avec 4 balcons, comprenant une entrée, un vaste séjour de 42m2 avec balcons, 3 fenêtres, tomettes et cheminée, ainsi qu’une belle échappée sur le plan d’eau du Port, 3 chambres, toutes avec balcons, une grande salle de bains avec baignoire, douche et un WC, une grande cuisine familial avec balcon, un WC indépendant et une cave. Très belle hauteur sous plafond de 3.41m, très clair, lumineux et ensoleillé. Eau chaude par chaudière au gaz, chauffage ind électrique. Faibles charges 340 euros/trimestre. Taxe foncière 1432 euros. DPE D/B. Procédure en cours dans l’immeuble. Excellente situation géographique, commerces, écoles, transports en commun. Possibilité professions libérales DPE D/B. Honoraires 4%TTC à la charge de l’acquéreur. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 25 lots

Charges annuelles : 1360 euros.

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

D

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H

Code Postal: 06300
Ville:
Nombre étage: 6
Etage: 2
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Prix : 795 000 EUR
Année de Contruction: 1908
Taxe Foncière: 1432 EUR
Copropriété : Oui
Charges annuelles : 1360 EUR
Procédures diligentées : Procédure en cours
WC : 2
Cuisine : Independante
Exposition séjour : Sud
Séjour double : 1
Type de chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Convecteurs
Etat intérieur : Travaux à prévoir
Cheminée : Oui
Clair
Neuf - Ancien : Ancien
Standing : Bon
Etat général : Array
Etat extérieur : Array
Fenêtres : Simple et double vitrage
Surface Loi Carrez : 127.20 m2
Ascenseur : 1
Cave : 1
Interphone : 1
Conso énerg : D
Valeur conso annuelle énergie : 182 (Kwh/m²/an)
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 9 (Kg CO2/m²/an)

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