Magnifique 3 PIECES PLACE PELLEGRINI

Description

**SOUS OFFRE ACCEPTEE** Magnifique appartement cosy et d’une luminosité incroyable , proche de la place Garibaldi et de la future coulée verte. Extrêmement bien desservi, par le tramway (2min) et le bus (2min).Restaurants et supermarché sont accessibles à pied très facilement. L’appartement est situé au 6 éme et avant dernier étage avec ascenseur. Deux parlophones garantissent la sécurité de l’immeuble. La surface totale est de 65m² (loi carrez) auxquels s’ajoutent 2 balcons, le premier coté séjour , exposition Sud ,filant sur une des chambres et donnant coté cour. Le second coté cuisine exposition Nord donnant sur la place Pellegrini. L’appartement est traversant. Il comprend un hall d’entrée, un vaste double séjour d’environ 27m², de deux belles chambre lumineuses , une salle de bain , WC indépendant et d’une cuisine fraichement rénovée il y a 2 ans , aménagée et équipée. Se trouve également des climatisations réversibles .Une Cave complète ce bien . Place de parking en sus disponible en sous sol, rue adjacente. Pas de procédure . A Visiter sans tarder !
500 euros charges/ trimestre.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1830 euros.